Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit kleinem Grundstück und Nebengebäude

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 120 m² großem Grundstück in der Kreisstadt Wittlich. Es wurde ca. 1898 in massiver Bauweise errichtet und später durch einen zweistöckigen Anbau erweitert. Das Stadthaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Dachboden. Das Gebäude wurde zuletzt für 700€ kalt vermietet.

Durch den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohnzimmer mit eingebautem Holzofen. Von hier aus gibt es den Zugang zur Küche. Die auf den Bildern zu sehende Küche gehört allerdings dem jetzigen Mieter, der diese mit ausbauen wird. Daneben befindet sich das geflieste Bad mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es eine Tür, die das Wohnzimmer mit dem Innenhof verbindet. Hier gibt es ein Nebengebäude, das genügend Abstellfläche bietet, sowie eine Sitzecke und den Heizungskeller. Die Ölheizung wurde 2002 erneuert.

Zurück im Haus, führt Sie die Wendeltreppe aus Holz ins Obergeschoss der Liegenschaft. Hier sind drei Schlafzimmer, die mit PVC-Böden und Holzdielen ausgelegt sind. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen Holzofen.

Im Dachgeschoss gibt es nochmal zwei Weitere Räume und den Zugang zum Dachboden, der aktuell nur als Abstellfläche genutzt wird.

Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Immobilie sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Es gibt es keine Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Allerdings ist ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe, für den ein entgeltlicher Bewohnerparkausweis angefordert werden kann.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

• Wohnfläche ca. 120 m²
• Grundstücksfläche ca. 120 m²
• Ölzentralheizung
• Dacheindeckung Kunstschiefer
• zwei Öfen
• Nebengebäude
• Innenhof mit Sitzecke
• zweifach verglaste Kunststofffenster
• PVC-, Fliesen- und Holzdielenböden

Wittlich ist die Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich. Das Mittelzentrum zählt ca. 19.740 Einwohner und ist Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.

Baujahr: 1898

Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Energie mit Warmwasser: ja

Energiekennwert (Endenergieverbrauch): 183,8 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Ölheizung

Energieeffizienzklasse: F

Dann machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von diesem renovierungsbedürftigem Stadthaus mit kleinem Grundstück und Nebengebäude.

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